Servicios

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Arriendo de inmuebles:

Usted podrá entregar, con total confianza, su propiedad para que encontremos al arrendador más indicado para su inversión. Así también, quien desee tomar en arriendo un inmueble bajo nuestra gestión, será asesorado en todo momento.

Gestionamos arriendo de inmuebles habitacionales, comerciales e industriales.

Lo apoyamos en encontrar al mejor prospecto para que arriende su inmueble.

Venta de Inmuebles:

Cada proceso de compra o de venta de un inmueble en único porque las características del comprador o del vendedor también lo son, a ello sumamos las características propias del inmueble y las particularidades legales de la operación. No es lo mismo comprar la primera vivienda que comprar una oficina para invertir a través del arrendamiento. No es lo mismo comprar en la zona rural que comprar en una zona residencial, por ejemplo. Porque conocemos esa particularidad, ponemos todo nuestro profesionalismo en acción para la mayor satisfacción posible de las partes. Si lo prefiere, también podemos actuar como “asesores técnicos” en el proceso de compra venta que usted está efectuando. Este rol de “asesores técnicos” resulta provechoso cuando el que vende es un particular y el que compra es una empresa ya que tiende a equiparar la correlación de fuerzas de las partes involucradas.

Si lo prefiere, también podemos actuar como “asesores técnicos” en el proceso de compra venta que usted está efectuando. Este rol de “asesores técnicos” resulta provechoso cuando el que vende es un particular y el que compra es una empresa.

Administraciones de Condominios:

Terra Quinta ofrece el servicio de administrar presencialmente, en formato part time, Condominios en forma profesional y transparente, velando por el respeto a la reglamentación vigente propia de la comunidad y por los intereses de los copropietarios en su conjunto.

Asesorías a Comités de Administración:

Vivir en comunidad, regido por normas y reglamentos no siempre es fácil. Cada comunidad es única y por lo mismo también sus dificultades y fortalezas. Lo importante, en el marco de la nueva ley de copropiedad, es llegar a un mutuo entendimiento, pagando para ello valores de gastos comunes acordes al mercado, calculados de forma correcta y con información transparente hacia los residentes.

Estamos en condiciones de realizar auditorías contables y de gestión. Sabemos que tanto las materias laborales, de seguridad a través de las mantenciones correctas y permanentes de equipos críticos, el diseño y acatamiento de diversos protocolos por parte del personal, siempre deben ser evaluados. Nuestra consigna sigue siendo: «es mejor prevenir que luego lamentar» y a ello hay que agregar que, por lo general, los lamentos se traducen en un alto precio a soportar, ya sea por la vía de multas o por la vía de indemnizaciones civiles, la cual no sólo es asumida por quienes tomaron una decisión en forma desinformada o apartándose de la legislación vigente sino por todos los copropietarios de esa comunidad a prorrata.

Podemos apoyar a la comunidad cuando se presenten conflictos entre vecinos bajo la figura de “amigable componedor” u otra figura que contemple el reglamento de copropiedad.

cual no sólo es asumida por quienes tomaron una decisión en forma desinformada o apartándose de la legislación vigente sino por todos los copropietarios de esa comunidad a prorrata.

Asesoría legal:

TerraQuinta, puede hacerse cargo de diversas materias civiles vinculados a inmuebles, ya sea saneamiento, subdivisiones, herencias, promesas, reclamos, defensa legal ante expropiaciones fiscales, desalojos, apoyar negociaciones ante particulares o empresas inmobiliarias, juicios por no pago de arriendos, promesas de compra venta no cumplidas, entre otras acciones propias del derecho civil y comercial. Nuestro consejo es: Cierre en forma legal su operación de compra o venta de un inmueble. Le dará certeza jurídica y al mismo tiempo protegerá su inversión y la de su familia.

TerraQuinta también puede brindar a las comunidades de copropietarios orientación legal en materia laboral, en materia contractual con los diversos prestadores de servicios que atienden una comunidad, cobranza extra judicial de gasto común impago, entre otras materias civiles y laborales. Recuerde, aun contratando la prestación de un servicio con un tercero, a la comunidad le asiste una responsabilidad subsidiaria, ya sea en materia civil o penal, según sea el bien jurídico afectado.

Terraquinta puede apoyarlo en la gestión ante servicios públicos y municipalidades para atender con mayor prontitud para dar cumplimiento a la tramitación administrativa exigida por el organismo.